CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y CUBIERTAS

Cimentación realizada mediante losa de hormigón armado. Forjados de losas de hormigón.

Las cubiertas serán de tipo invertido con protección térmica de las láminas impermeabilizantes. En el caso de cubiertas transitables se pavimentarán con baldosa de gres exteriores antideslizante.

 

CERRAMIENTOS

El cerramiento exterior de dos hojas estará formado por una hoja exterior de ladrillo cara vista hidrófugo, enfoscado hidrófugo en su cara interior, cámara y aislamiento de lana de roca, y trasdosado interior de yeso laminado.

 

TABIQUERIA INTERIOR

Las particiones entre viviendas y elementos comunes estarán formadas por una hoja central de ladrillo macizo perforado acústico, y trasdosado interior de yeso laminado. Los tabiques de distribución se realizarán con placa de yeso laminado, sistema PLADUR, KNAUFF, PLACO o equivalente con aislamiento de lana de roca en su interior.

 

FALSOS TECHOS

Disposición de falsos techos en recibidor, pasillos y locales húmedos mediante sistema de yeso laminado. Se instalará sistema de falsos techo registrable para mantenimiento de maquinaria de climatización en cuarto húmedo secundario o en galerías.

 

PAVIMENTOS

El pavimento general de la vivienda será laminado resistencia AC4, uso elevado, o superior, y rodapié con terminación lacado blanco. Contará con lámina anti-impacto en toda la superficie interior. Se dispondrán pavimentos de gres en cocina, baños y terrazas.

 

REVESTIMIENTOS INTERIORES

Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. En baños, alicatados con revestimiento cerámico de 1ª calidad en diferentes formatos, tomado con cemento cola.

 

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Grifería monomando calidad marca Roca o similar. Baño principal con plato de ducha, mampara, espejo y mueble para lavabo. En baño secundario bañera. Los aparatos sanitarios serán blancos serie Gap de Roca o equivalente

 

COCINA

Se dotará con campana con turbina extractora, placa vitrocerámica de inducción, y columna horno, horno microondas independiente. Mobiliario realizado con tablero laminado HPL blanco y zócalo de aluminio.

 

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, mediante perfil de poliamida con sistema de microventilación con capialzado integrado. Acristalamiento con vidrio doble, con cámara termo acústica para contribuir al adecuado aislamiento térmico y acústico.

 

CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de entrada acorazada dotada de cerradura de seguridad con tres puntos y con tres bisagras antipalanca en acero.
Puertas de paso ciegas de tablero macizo con acabado lacado blanco con condena en dormitorio principal y baño secundario. Armarios empotrados modulares de hoja abatible solapada terminada en lacado blanco.

 

CLIMATIZACION

Instalación de climatización (frío-calor) mediante bomba de calor inverter de alta eficiencia A+ con refrigerante ecológico y distribución de aire mediante conductos tipo climaver net, y regulación mediante termostato digital programable ubicado en salón.

 

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Instalación eléctrica según el REBT con circuitos independientes para climatización, lavadora/calentador, iluminación, cocina/horno, tomas de corriente generales y tomas de corriente en cuartos húmedos.

 

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES

En interior de viviendas puntos de acceso de usuario de RTV, telefonía con cable UTP (4 pares) y registros de terminación para acceso a fibra óptica.

 

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y AGUA CALIENTE SANITARIA

Instalación de fontanería realizada con tuberías de polietileno, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de aparato. Tomas para lavadora y lavavajillas. Producción de ACS con instalación de Aerotermia de alto rendimiento.

 

INSTALACIONES GENERALES

Instalación de iluminación general tipo LED. Infraestructura común de acceso a las comunicaciones a redes de televisión, telefonía, fibra óptica general y cableado de datos. Vídeo portero. Instalación de ventilación de viviendas con red de extracción en baños y cocinas. Saneamiento con separativa de bajantes entroncando con la del municipio.

 

SÓTANO

Sótano destinado a aparcamiento de vehículos, con puerta de entrada automática.
Instalaciones de seguridad contra incendios mediante detectores, bocas de incendio equipadas, extintores y alumbrado de seguridad.
Evacuación de humos controlada mediante conductos de chapa y ventiladores de extracción con control de CO y accionamiento en caso de incendios.

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