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El segmento de gama alta representó otro 20%, según la consultora inmobiliaria CBRE Vietnam en una nota. El segmento de precio medio, que solía representar el 55-60 por ciento de la oferta en el pasado, representó el 41 por ciento restante.

En declaraciones a VnExpress, Nguyen Loc Hanh, director general de Asia Gem Real Estate Investment JSC, dijo que la rápida expansión de la oferta de apartamentos de lujo es insostenible y que la desaparición de unidades asequibles del mercado es preocupante porque son el principal motor del mercado.

Le Hoang Chau, presidente de la Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh, afirmó que más del 60% de los apartamentos de alta gama son comprados por especuladores, y lanzó una advertencia similar de que está amenazando el desarrollo sostenible del mercado inmobiliario.

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El crash inmobiliario canadiense de 2022 se refiere a un aumento significativo de los precios inmobiliarios canadienses desde 2002 hasta la actualidad (con breves periodos de caída de precios en 2008 y 2017) que algunos observadores[¿quién?] han calificado de burbuja inmobiliaria. Entre 2003 y 2018, Canadá experimentó un aumento de los precios de las viviendas y de los inmuebles de hasta un 337% en algunas ciudades[1]. En 2018, los costes de la propiedad de la vivienda estaban por encima de los niveles de 1990, cuando Canadá vio estallar su última burbuja inmobiliaria[2]. Bloomberg Economics clasifica a Canadá como la segunda burbuja inmobiliaria más grande de la OCDE en 2019[3] y 2021[4]. A partir de febrero de 2022, los precios empezaron a descender rápidamente a medida que el Banco de Canadá subía los tipos de interés, lo que culminó con un descenso de los precios de las viviendas unifamiliares de 400.000 dólares en el área del Gran Toronto en septiembre de 2022.

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El último desplome de la vivienda en Canadá se produjo durante la recesión de principios de la década de 1990, cuando Canadá se enfrentaba a los bajos precios de las materias primas, a una gran deuda nacional y a un déficit que debilitaba el valor del dólar canadiense, a la posibilidad de la independencia de Quebec y a una recesión en el principal socio comercial de Canadá, Estados Unidos. El precio medio de la vivienda (ajustado a la inflación) disminuyó continuamente en Toronto desde 1989 hasta 1996[cita requerida].

Burbuja inmobiliaria en EE.UU.

Esta vivienda en forma de cúpula, que recibió críticas mixtas en el momento de su construcción pero que desde entonces ha sido alabada por académicos y críticos, fue considerada por el arquitecto Wallace Neff como la solución perfecta a la crisis inmobiliaria mundial de mediados del siglo XX.

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El arquitecto Wallace Neff diseñó grandes casas de estilo Period Revival para algunos de los residentes más ricos y famosos de California, como Douglas Fairbanks, Jr, Groucho Marx y Judy Garland. Sin embargo, se ha dicho que nada enorgullecía más a Neff que sus modestas casas Airform (o “burbuja”).

La idea de la casa Airform se le ocurrió a Neff a mediados de los años 30 mientras se afeitaba en el lavabo del baño: “Apareció una burbuja de jabón que se mantuvo firme contra mi dedo… y se me ocurrió: ‘Construye con aire'”. El arquitecto creía que la vivienda en forma de cúpula era la solución perfecta para la crisis mundial de la vivienda de mediados del siglo XX, ya que la construcción era barata, rápida y no requería madera ni clavos. La estructura Airform se erigió utilizando un globo inflable que se cubrió con alambre de gallinero y luego se roció con gunita.

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La burbuja inmobiliaria española es la parte del colapso de un aumento de precios a largo plazo de los precios inmobiliarios españoles. Este incremento de precios a largo plazo se ha producido en varias etapas desde 1985 hasta 2008[1][2][3][4][5][6][7][8][9] La burbuja inmobiliaria puede dividirse claramente en tres periodos: 1985-1991, en el que el precio casi se triplicó; 1992-1996, en el que el precio se mantuvo algo estable; y 1996-2008, en el que los precios volvieron a crecer de forma asombrosa. Coincidiendo con la crisis financiera de 2007-08, los precios comenzaron a caer. En 2013, Raj Badiani, economista de IHS Global Insight en Londres, estimó que el valor de los inmuebles residenciales había caído más de un 30% desde 2007 y que los precios de la vivienda caerían al menos un 50% desde el máximo alcanzado en 2015[10]. Alcidi y Gros señalan: “Si la construcción continuara al ritmo todavía relativamente alto de hoy, el proceso de absorción de la burbuja tardaría más de 30 años”[11].

Por Victor Vega

Mi nombre es Victor Vega y estoy aqui como el encagado de la redacción de la web. Me encanta ayudarlos a conocer toda la información

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