Definición de zona residencial 2
Una zona residencial es un área en la que se ubican viviendas. Más concretamente, el área ha sido zonificada por un comité de planificación local como un área en la que se pueden construir y ocupar viviendas. Otros tipos de zonas son comerciales, agrícolas, industriales o una mezcla de cada una de ellas.
La planificación de una zona residencial puede realizarse antes o después de que se desarrolle la zona. Si un área se divide en zonas residenciales antes de que se construya cualquier estructura, entonces el área puede ser controlada y hacer una zona residencial más hermosa y familiar. Si una zona se clasifica como residencial después de que se hayan construido las estructuras, entonces cualquier negocio o estructura actual puede ser protegido por la ley, lo que significa que puede permanecer en su lugar hasta que el negocio cierre. Sin embargo, aunque el negocio cierre sus puertas, siguen existiendo estructuras comerciales o industriales en un área zonificada como residencial.
La zonificación en una división residencial puede adoptar muchas formas y abarcar muchos estilos diferentes de vivienda. Las residencias pueden ser unifamiliares o multifamiliares. También pueden ser de una o varias plantas. Un complejo de apartamentos es un ejemplo de negocio en una zona residencial que puede tener varios pisos de altura. Esto puede estar prohibido o no en la zona, dependiendo de las normas de zonificación del lugar.
¿Cuál es un ejemplo de zona residencial?
Por zona residencial se entiende un terreno utilizado como residencia o domicilio permanente, como una casa, un apartamento, una residencia de ancianos, una escuela, una guardería o una prisión, un terreno zonificado para esos usos o un terreno en el que no hay zonificación.
¿Qué se entiende por suelo residencial?
Todo terreno, parcela, lote, extensión o zona de terreno, incluido cualquier edificio utilizado principalmente o destinado a ser utilizado para la vivienda ocupada por el propietario o el alojamiento del inquilino, constituye un terreno residencial. Las viviendas unifamiliares, así como las unidades multifamiliares, pueden construirse en terrenos residenciales para ser consideradas como tales.
¿Qué son las zonas residenciales de NSW?
Las cinco zonas principales son:
Zonificación R1 NSW – Residencial general. Zonificación R2 NSW – Residencial de baja densidad. Zonificación R3 NSW – Residencial de media densidad. Zonificación R4 NSW – Residencial de alta densidad.
Códigos de zonificación residencial
En la LEP 2015 se aplican cinco zonas residenciales en toda la Comarca de Sutherland. A continuación se incluyen enlaces a páginas individuales que proporcionan más información sobre cada una de las zonas residenciales y la permisibilidad de los usos.
E3 es una zona para terrenos con atributos ecológicos, científicos, culturales o estéticos especiales o peligros/procesos medioambientales que requieren una consideración y gestión cuidadosas para garantizar que el desarrollo sea compatible con estos valores.
E3 es una zona de transición entre los terrenos de alto valor de conservación de la zona E1 Parques Nacionales y Reservas Naturales o E2 Conservación del Medio Ambiente y otros terrenos más urbanos. Dado que esta zona se aplica a terrenos con valores ambientales, paisajísticos o con riesgos de peligro, es adecuada para una gama limitada de desarrollos.
E4 Vida Ambiental es una zona para terrenos con valores ambientales o paisajísticos especiales en los que se puede acomodar el desarrollo residencial. El desarrollo en esta zona debe dar prioridad a la preservación de las cualidades medioambientales particulares del terreno. Gran parte de esta zona está sujeta al riesgo de incendios forestales. La zona E4 permite el desarrollo residencial de bajo impacto en áreas con valores medioambientales o paisajísticos especiales.
Zona residencial general 1 significado
Parece que hay mucha confusión y desinformación en torno a la codificación de doble densidad en Australia Occidental. Tanto los promotores noveles como los experimentados reciben a menudo consejos e información erróneos, ya sea por parte de agentes de venta, colegas o por su propia investigación. Esto crea incertidumbre y conduce a consecuencias potencialmente desastrosas. Esto se debe a que creen que están comprando un terreno o que pretenden desarrollarlo con la codificación más alta, pero una inspección más cercana revela que no pueden hacerlo. Esto puede ser un error muy costoso, por lo que realmente necesita la respuesta antes de comprometerse con el proyecto o la compra. Este artículo le va a enseñar cómo navegar por la doble codificación. Esto es importante porque si usted entiende cómo funciona la doble codificación puede tomar decisiones informadas, en lugar de errores costosos. De hecho, una vez que usted sabe cómo aplicar dual a menudo puede recoger una ganga de los vendedores y agentes desprevenidos porque usted es la única persona que ha identificado un sitio verdadero potencial de desarrollo.
Ejemplos de zonas residenciales
¿Son una pareja joven que planea formar una familia? Quizá quiera vivir cerca de un colegio o de un parque. ¿Está pensando en jubilarse? Encontrar una zona tranquila que tenga un hospital a una distancia razonable puede estar en la agenda. Saber para qué está zonificada su propiedad, y la que le rodea, le dará la seguridad de obtener lo que desea.
En términos sencillos, la zonificación se diseña teniendo en cuenta las predicciones futuras. Esas predicciones se aplican al crecimiento y la gestión de la población, la socioeconomía y el medio ambiente. En términos más amplios, la zonificación pretende adelantarse a los retos que podrían surgir al permitir ciertos tipos de desarrollo en una zona concreta.
Se han llevado a cabo numerosas investigaciones para gestionar el crecimiento demográfico previsto y su relación con la cuestión más amplia de la sostenibilidad. A veces, eso significa que hay que reservar zonas para la protección del suelo natural. Otras veces significa que hay que reservar terrenos para un centro comercial o una escuela, incluso para el crecimiento industrial.
Cuando se busca una vivienda o se construye una casa en Nueva Gales del Sur, es útil conocer las diferentes zonas residenciales y los códigos de zonificación del suelo en Nueva Gales del Sur. El instrumento estándar LEP (Plan Ambiental Local) se estableció en 2006 para crear un formato de planificación de zonas locales. Todos los ayuntamientos de Nueva Gales del Sur utilizan este plan y colaboran estrechamente con el gobierno estatal para garantizar que el desarrollo local se realice de forma adecuada.
