Ejemplo de zona residencial
Recibirá el aviso de renovación por correo al menos un mes antes de la fecha de vencimiento de su permiso. Renueve su permiso lo antes posible para que no le pongan una multa por tener el permiso caducado. Si tiene multas de estacionamiento pendientes, debe pagarlas antes de que se le expida el permiso. No se enviarán avisos de renovación a los vehículos que, según el DMV, ya no estén registrados en la dirección del permiso.
Si no ha recibido su carta de renovación o ha perdido su número de PIN individualizado, debe completar una nueva solicitud y proporcionar la información requerida que aparece en la página del Permiso Anual para Residentes.
Características de las zonas residenciales
El Sr. Khan es un titular de servicios que se queda solo en un pequeño apartamento. Pero hoy en día está muy preocupado. La razón es que ha decidido traer a su familia a Dhaka. Pero el lugar donde se aloja ahora no es adecuado para su familia. Siendo una persona de clase media con un presupuesto limitado, está en tensión por saber cuál es la mejor zona residencial para su familia en Dhaka.
Kamrul Islam es un reconocido hombre de negocios. Su salud no va bien desde hace algunos días. El médico le ha aconsejado que deje el lugar donde vive ahora porque es muy ruidoso y no hay suficiente espacio libre para que pueda dar un buen paseo y respirar aire fresco. Kamrul Islam está buscando la mejor zona residencial para alojarse en Dhaka con suficiente seguridad.
Al igual que el Sr. Khan y Kamrul Islam, todos tenemos diferentes criterios como el presupuesto, la seguridad y la comunicación a la hora de elegir el mejor lugar para alojarse. Dhaka es el epicentro de nuestro país y tiene una gran variedad de opciones en cuanto a zonas residenciales.
Según la Asociación de Bienes Raíces y Vivienda de Bangladesh (REHAB), las cinco zonas residenciales de mayor tendencia en la ciudad de Dhaka son Uttara, Bashundhara, Banasree, Banani y Baridhara. Además de éstas, hay otros lugares populares como Mirpur, Dhanmondi, Mohammadpur, etc. Averigüemos qué zona es la mejor para ti.
Zona residencial gubernamental
Si desea dirigir un negocio desde su casa o comprar una propiedad residencial específicamente para convertirla en un local comercial -o, en la otra cara de la moneda, si quiere oponerse a la apertura de un nuevo negocio en su frondoso barrio-, debe conocer una reciente decisión del Tribunal Superior en la que se ordenó a una pequeña oficina de 8 a 16.30 horas que dejara de funcionar en una zona residencial.
El Tribunal abordó cuestiones como “¿Quién puede solicitar un interdicto?”, “¿Supone alguna diferencia una solicitud de recalificación pendiente?”, “¿Debe el negocio causar una molestia?”, “¿Qué diferencia supone que el carácter residencial del suburbio ya esté cambiando?” y “¿Qué pasa si otros propietarios también están infringiendo la ley al operar bajo el radar y salirse con la suya?”
Decides abrir un negocio en casa, o quizás estás a punto de comprar una casa para dirigir un negocio desde ella. Solicitas la recalificación, pero el ayuntamiento tarda una eternidad en decidir (aunque ha empezado a cobrarte alegremente las tasas e impuestos de la tarifa comercial), tus vecinos más cercanos te apoyan, no vas a causar ninguna molestia, sabes de muchos otros negocios que funcionan sin problemas “bajo el radar” y, de todos modos, el carácter residencial del barrio lleva años erosionándose. Seguramente no hay ningún problema en abrir el negocio.
Significado de zona residencial
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Las viviendas pueden variar significativamente entre las zonas residenciales y a través de ellas. Se trata de viviendas unifamiliares, residenciales multifamiliares o casas móviles. La zonificación para uso residencial puede permitir algunos servicios u oportunidades de trabajo o puede excluir totalmente los negocios y la industria. Puede permitir un uso del suelo de alta densidad o sólo permitir usos de baja densidad. La zonificación residencial suele incluir un FAR (ratio de superficie de suelo) menor que la zonificación empresarial, comercial o industrial/manufacturera. La zona puede ser grande o pequeña.
En algunas zonas residenciales, especialmente las rurales, grandes extensiones de terreno pueden carecer de cualquier tipo de servicio, de modo que los residentes que buscan servicios deben utilizar un vehículo de motor u otro medio de transporte, por lo que la necesidad de transporte ha hecho que el desarrollo del suelo siga las infraestructuras de transporte existentes o previstas, como el ferrocarril y la carretera. Los modelos de desarrollo pueden estar regulados por pactos restrictivos contenidos en las escrituras de las propiedades de la urbanización y también pueden ser resultado de la zonificación o estar reforzados por ella. Los pactos restrictivos no son fáciles de cambiar cuando se requiere el acuerdo de todos los propietarios (muchos de los cuales pueden no vivir en la zona). La zona restringida puede ser grande o pequeña.